Apartament 3 camere de vânzare, etaj intermediar, la cheie, zona Podului Horea

ROMB Estate vă propune spre vânzare un apartament central cu 3 camere, situat pe strada Horea, Cluj-Napoca, la etajul 2 din 3 al unui imobil. Proprietatea are o suprafață utilă de 56 mp, se vinde la cheie, complet mobilată și utilată, și oferă un avantaj rar pentru o locuință ultracentrală: este orientată spre curtea interioară verde, beneficiind de liniște și intimitate, departe de zgomotul străzii.

Apartamentul este compartimentat practic în două dormitoare separate, living open-space cu bucătărie, baie, hol și debara. În plus, proprietatea dispune de o boxă de 5 mp în pivniță și acces la podul comun.

Important privind compartimentarea: în cartea funciară și schița oficială, apartamentul figurează cu 2 camere, însă a fost reconfigurat în 3 camere prin schimbarea destinației încăperilor: fosta bucătărie a devenit al doilea dormitor, iar bucătăria a fost mutată în zona de living. Conform informațiilor furnizate de proprietar, reconfigurarea nu a implicat modificări ale pereților sau elementelor structurale. Recomandăm verificarea documentației și a condițiilor de finanțare cu banca înainte de achiziție.

Locuința are instalația electrică schimbată, iar instalația de gaz a fost modificată pe baza unui proiect autorizat. Este dotată cu centrală termică proprie în condensare, aer condiționat, plită și cuptor electrice, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe cu uscător și televizor Smart. Tavanul este izolat fonic, sporind confortul locatarilor.

Poziționarea ultracentrală permite acces facil către Piața Muzeului, aflată la aproximativ 5 minute, gară și transportul public, cu stație chiar în apropiere. În zonă se găsesc facultăți, magazine non-stop, farmacii, restaurante și parcuri.

Pentru parcare, statutul de riveran permite solicitarea unui abonament de la Primărie pentru Zona 2, în condițiile și la tariful stabilite de autoritățile locale.

Apartamentul este liber și disponibil pentru mutare imediată, fiind potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție în închiriere pe termen lung sau regim hotelier, cu respectarea reglementărilor aplicabile. Se acceptă plata din surse proprii sau prin credit ipotecar.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați echipa ROMB Estate.