Casă individuală, 4 camere, 500 mp teren, clasa energetica A, Popești, Baciu

ROMB Estate vă propune spre vânzare o casă unifamilială situată în Popești, comuna Baciu, într-un ansamblu rezidențial format din 13 unități individuale, amplasat într-o zonă liniștită, la intrarea în sat, cu acces din Valea Seacă.

Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 120 mp, un pod mansardabil de aproximativ 50 mp și un teren generos de 500 mp, cu o deschidere de 21 ml. În plus, în preț este inclusă și o cotă parte de 100 mp din drumul de acces.

Casa este orientată spre sud și beneficiază de eficiență energetică Clasa A, fiind concepută pentru un nivel ridicat de confort și costuri reduse de exploatare. Accesul se realizează pe un drum cu lățimea de 8 metri, prevăzut pentru asfaltare.

Compartimentarea este practică și potrivită pentru o familie:

Parter:

- living spațios
- bucătărie
- baie
- cămară
- spațiu de depozitare

Etaj:

- 3 camere generoase
- 2 băi
- hol
- terasă/balcon de 10 mp

Pod/Mansardă:

- spațiu open-space de aproximativ 50 mp
- înălțime generoasă, potrivit pentru amenajare ulterioară
- toate utilitățile sunt trase în pod
- ferestre Velux

Casa este construită cu materiale și soluții tehnice de calitate, printre care:

- termoizolație exterioară cu polistiren EPS 80 de 15 cm
- încălzire în pardoseală
- centrală termică proprie
- tâmplărie Salamander BlueEvolution, profil de 82 mm, cu 3 foi de sticlă și 7 camere
- betoane impermeabile și hidroizolații exterioare
- tencuială și gleturi Baumit
- pereți finisați cu două straturi de vopsea lavabilă
- acoperiș cu structură din lemn și țiglă
- terasă la etaj de 10 mp, cu hidroizolație PVC
- polistiren extrudat de 10 cm în zona de contact cu terasa

Proprietatea dispune și de un sistem de supraveghere deja montat, format din 4 camere cu rezoluție 8K, oferind un plus de siguranță și confort.

Exteriorul va fi amenajat complet și va include terase și alei pavate, scări finisate cu gresie, teren nivelat și însămânțat, garduri din beton, porți pietonale și auto culisante, precum și două locuri de parcare, dintre care unul acoperit cu copertină.

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă sistemul fotovoltaic de 5 kW, montat împreună cu contract de prosumator, contribuind la eficiența energetică a locuinței.

Proprietatea se vinde la stadiul de semifinisat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-și amenaja interiorul după propriile preferințe.

Preț: 325.000 euro

O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă spațioasă, eficientă energetic și bine construită, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Cluj-Napoca.

Pentru mai multe informații, planuri sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

ID: P302412