Casa individuală lângă BT Arena, 4 camere, 4 băi, 100 mp utili + 60 mp teren

# Casă individuală lângă BT Arena – 4 camere, 4 băi, două spații de locuit, curte amenajată

**O proprietate rară în Cluj-Napoca, într-o locație excelentă, la câteva minute de BT Arena, Parcul Central și principalele puncte de interes ale orașului.**

Vă propun spre vânzare o **casă individuală cu aproximativ 100 mp utili**, amplasată pe un teren de aproximativ **50–60 mp**, cu o compartimentare foarte interesantă și versatilă: proprietatea este împărțită în **două spații de locuit distincte, fiecare cu acces separat din curte**.

### 🏡 Prima unitate – 54 mp utili

Prima intrare oferă un spațiu modern, complet mobilat și utilat, pregătit pentru mutare imediată.

Compartimentarea este:

* living + bucătărie **open-space**
* 2 dormitoare
* 2 băi
* dressing amenajat în zona unuia dintre dormitoare

Locuința se vinde **complet mobilată și utilată**, cu toate electrocasnicele incluse, precum și cu mobilierul necesar: paturi, dulapuri, birou, televizor și alte dotări.

### 🏠 A doua unitate – 45 mp utili

A doua intrare, cu acces separat din curte, dispune de:

* 2 camere
* 2 băi
* bucătărie
* spațiu tehnic
* acces direct la pod

Cele două spații pot fi utilizate împreună, ca o singură proprietate, sau independent.

### 🌿 Curte proprie amenajată

Curtea este amenajată și oferă un spațiu exterior foarte plăcut, cu:

* gazon
* foișor
* grătar
* acces separat către ambele unități

Un avantaj important îl reprezintă **parcarea de la Primărie**, un beneficiu extrem de valoros pentru o proprietate situată într-o zonă atât de centrală.

### 🏠 Acoperiș nou

Acoperișul a fost **schimbat recent și se află în garanție încă 29 de ani*, oferind un plus important de siguranță și confort viitorului proprietar.

### 📍 Locație

Proprietatea se află în imediata apropiere de **BT Arena**, într-o zonă centrală și foarte bine conectată a Clujului. BTarena

Poziționarea oferă acces rapid către **Parcul Central, Cluj Arena, Someș, zona Plopilor și centrul orașului**, precum și către mijloacele de transport, magazine, restaurante și alte facilități.

### ⭐ De ce este o proprietate specială?

Este o proprietate potrivită atât pentru **locuire**, cât și pentru **investiție**, datorită celor două spații independente și poziționării excelente.

Poate fi ideală pentru:

* o familie care își dorește două spații de locuit separate;
* familie extinsă / părinți și copii;
* locuire + închirierea uneia dintre unități;
* investiție în regim de închiriere;
* locuință și spațiu pentru activitate profesională.

**O proprietate individuală, cu două spații de locuit, curte proprie, acoperiș nou în garanție și parcare de la Primărie, într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Clujului.**

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.