Casa individuală lângă BT Arena, 4 camere, 4 băi, 100 mp utili + 60 mp teren

Casă individuală lângă BT Arena – 4 camere, 4 băi, două spații de locuit, curte amenajată

**O proprietate rară în Cluj-Napoca, într-o locație excelentă, la câteva minute de BT Arena, Parcul Central și principalele puncte de interes ale orașului.

Romb Estate va propune spre vânzare o casă individuală cu aproximativ 100 mp utili, amplasată pe un teren de aproximativ 200 mp, cu o compartimentare foarte interesantă și versatilă: proprietatea este împărțită în două spații de locuit distincte, fiecare cu acces separat din curte.

🏡 Prima unitate – 54 mp utili

Prima intrare oferă un spațiu modern, complet mobilat și utilat, pregătit pentru mutare imediată.

Compartimentarea este:

* living + bucătărie open-space
* 2 dormitoare
* 2 băi
* dressing amenajat în zona unuia dintre dormitoare

Locuința se vinde complet mobilată și utilată, cu toate electrocasnicele incluse, precum și cu mobilierul necesar: paturi, dulapuri, birou, televizor și alte dotări.

🏠 A doua unitate – 45 mp utili

A doua intrare, cu acces separat din curte, dispune de:

* 2 camere
* 2 băi
* bucătărie
* spațiu tehnic
* acces direct la pod

Cele două spații pot fi utilizate împreună, ca o singură proprietate, sau independent.

🌿 Curte proprie amenajată

Curtea este amenajată și oferă un spațiu exterior foarte plăcut, cu:

* gazon
* foișor
* grătar
* acces separat către ambele unități

Un avantaj important îl reprezintă parcarea de la Primărie, un beneficiu extrem de valoros pentru o proprietate situată într-o zonă atât de centrală.

🏠 Acoperiș nou

Acoperișul a fost schimbat recent și se află în garanție încă 29 de ani, oferind un plus important de siguranță și confort viitorului proprietar.

📍 Locație

Proprietatea se află în imediata apropiere de BT Arena, într-o zonă centrală și foarte bine conectată a Clujului.

Poziționarea oferă acces rapid către Parcul Central, Cluj Arena, Someș, zona Plopilor și centrul orașului, precum și către mijloacele de transport, magazine, restaurante și alte facilități.

⭐ De ce este o proprietate specială?

Este o proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită celor două spații independente și poziționării excelente.

Poate fi ideală pentru:

* o familie care își dorește două spații de locuit separate;
* familie extinsă / părinți și copii;
* locuire + închirierea uneia dintre unități;
* investiție în regim de închiriere;
* locuință și spațiu pentru activitate profesională.

O proprietate individuală, cu două spații de locuit, curte proprie, acoperiș nou în garanție și parcare de la Primărie, într-una dintre cele mai căutate zone centrale ale Clujului.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.